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Übernahme eines Eigenheims – wann sollte ich übernehmen, wann nicht?
Als Käufer eines Eigenheims ist man nach Vertragsabschluss grundsätzlich dazu verpflichtet das Haus oder die Eigentumswohnung zu übernehmen, wenn der Generalunternehmer oder Bauträger die Übernahme frühzeitig und lt. Vertrag ankündigt. Eine Verweigerung der Übernahme ist möglich, aber nur wenn diese...
Schimmelbildung in der Wohnung – wer zahlt die Sanierung?
Laut Informationen der Arbeiterkammer Tirol ist es nur eine Frage der Zeit, bis in 20 Prozent aller österreichischen Wohnungen Schimmel auftritt. Aber wer muss für die Kosten der Schimmelbeseitigung aufkommen? Zahlt in so einem Fall der Vermieter oder bleibt der...
Immobilienkauf: Begutachtung durch Bausachverständigen
Wenn man sich den Traum eines Eigenheims erfüllt, gibt es zahlreiche Dinge zu beachten. Etwas, dass dabei gerne übersehen wird, ist die Überprüfung der neu erworbenen Immobilie durch einen fachkundigen Profi und das kann oft schwerwiegende Folgen haben. Da es...
Was kostet ein Bausachverständiger?
Wie der Name schon sagt, besitzt ein Sachverständiger den notwendigen Sachverstand, um einen Sachverhalt zu beurteilen. Soweit die Definition. Bausachverständige sind dabei auf Bauprojekte spezialisiert, überprüfen bei Bauwerken ob die vorgegebenen Standards und Normen eingehalten wurden und nehmen bei Streitfragen...
Ist jede Unstimmigkeit ein Mangel?
Eines gleich mal vorweg: nicht jede Kleinigkeit ist gleich ein Mangel. Um festzustellen wann es sich um einen Mangel handelt, gibt es vorgegebene Richtlinien und Normen wie der Zustand/ das Aussehen eines Produkts (in diesem Fall ein Neubau), nach Meinung...
Was sind Sachverständige?
Sachverständiger gibt es in vielen Branchen. Egal ob im Sport, bei Antiquitäten, bei Fahrzeugen oder eben im Bauwesen, ein Experte wird oft benötigt. Aber was ist ein Sachverständiger eigentlich, wer sind die Sachverständigen von Hermann Hilft und wie kann mich...
Wie sieht ein Mängelprotokoll / Übergabeprotokoll von einem Bauträger aus?
Im Normalfall begehen Bauträger und der neue Besitzer bei der Wohnungsübergabe gemeinsam das Objekt. Die dabei festgestellten Mängel werden vom Bauträger, manchmal besser und manchmal schlechter, dokumentiert und damit ein sogenanntes „Übergabeprotokoll“ erstellt. Aber was genau steht da eigentlich drinnen...
Wie läuft eine Wohnungsübergabe mit dem Bauträger ab?
Eine Wohnungsübergabe findet immer im Beisein des Kunden und des Bauträgers statt. Dafür werden aber für gewöhnlich nur 15 bis 30 Minuten eingeplant. Gemeinsam mit dem Käufer besichtigt der Bauträger die Wohnung und nimmt eventuell vorhandenen Mängel in ein Protokoll...
Wohnungsübergabe und Corona
Die derzeitige Corona-Krise macht auch vor der Bauwirtschaft keinen Halt. Nachdem die Arbeiten im März auf vielen Baustellen vorübergehend eingestellt wurden, wurde nun ein neues Maßnahmenpaket vereinbart, welches das Weiterarbeiten garantieren soll. Dennoch fragen sich aktuell viele Wohnungseigentümer, deren Übergabe...
Mängel nach der Wohnungsübernahme – was tun?
Sollten nach Abschluss der Objektübergabe Mängel auftreten, sollten umgehend Fotos gemacht werden und mit einer schriftlichen Info oder Dokumentation an den Bauträger geschickt werden. Laut Gewährleistung wird nämlich innerhalb der ersten 6 Monate angenommen, dass der Mangel schon vor der...
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Wir sind ein junges Unternehmen, das es sich zum Ziel gesetzt hat, Neo-Eigentümern einen sorgenfreien Start im neuen Eigenheim zu ermöglichen. Dabei unterstützen wir Käufer einfach, schnell und kostengünstig bei der Beurteilung und Übergabe ihrer Traumimmobilie.