Ist jede Unstimmigkeit ein Mangel?

Eines gleich mal vorweg: nicht jede Kleinigkeit ist gleich ein Mangel. Um festzustellen wann es sich um einen Mangel handelt, gibt es vorgegebene Richtlinien und Normen wie der Zustand/ das Aussehen eines Produkts (in diesem Fall ein Neubau), nach Meinung unabh├Ąngiger Experten zu sein hat. Wenngleich Normen nicht bindend sind haben sie dennoch eine gro├če rechtliche Bedeutung. Kommt es zu einem Streitfall, ob ein Produkt (in diesem Fall der Neubau) mangelhaft ist oder nicht, wird der Richter auf einschl├Ągige Normen zur├╝ckgreifen. Normen werden n├Ąmlich von Gerichten als allgemein anerkannte Regeln der Technik betrachtet.

Wenn diese einschl├Ągigen, technischen Normen vom Bautr├Ąger nicht eingehalten werden, handelt es sich um einen Mangel. Dann hat der Kunde das Recht, einen gesetzlichen Gew├Ąhrleistungsanspruch geltende zu machen.

F├╝r diese Geltendmachung gibt es drei unterschiedliche M├Âglichkeiten:

  • Verbesserung (Gew├Ąhrleistungsbehelfe der ersten Stufe)
  • Austausch (Gew├Ąhrleistungsbehelfe der ersten Stufe)
  • Preisminderung/Wandlung (Gew├Ąhrleistungsbehelfe der zweiten Stufe)
    Das hei├čt der K├Ąufer muss, bevor er eine Preisminderung verlangt, dem ├ťbergeber einmal die M├Âglichkeit geben, den Mangel auszubessern oder auszutauschen.

Daher es eine Vielzahl an Normen gibt, ist es f├╝r einen Laien fast unm├Âglich alle M├Ąngel im Zuge einer ├ťbergabe zu erkennen und dann auch noch zu beanstanden. Und da kommt Hermann Hilft ins Spiel.

Unsere sorgf├Ąltig ausgew├Ąhlten Sachverst├Ąndigen verf├╝gen ├╝ber jahrelange Erfahrung im Bauwesen und haben fundierte, technische Ausbildungen abgeschlossen (Baumeister, Ziviltechniker oder gerichtlich beeidete Sachverst├Ąndige). Dank dieser Ausbildungen sind sie mit s├Ąmtlichen technischen Normen vertraut und kontrollieren bei der ├ťbergabe von Neubauten, ob diese auch eingehalten wurden. W├Ąhrend der Besichtigung entsteht so das M├Ąngelprotokoll, welches dank der eigens entwickelten ÔÇ×Hermann Hilft-AppÔÇť und den automatisierten Prozessen unmittelbar nach der ├ťbergabe an den Kunden verschickt wird.

Mit der Buchung eines Sachverst├Ąndigen von ÔÇťHermann HilftÔÇŁ hast du als Kunde die Gewissheit, dass deine Neubauwohnung den einschl├Ągigen, technischen Normen entspricht und einem entspannten Einzug ins Eigenheim steht nichts mehr im Weg!  

├ťber den Autor:

DI Gerhard Stefan

Gerhard Stefan ist als selbstst├Ąndiger Baumeister und Sachverst├Ąndiger t├Ątig. Sein Aufgabenbereich umfasst sowohl Versicherungs- und Privatgutachten im gesamten Bauwesen sowie Projektsteuerung und -koordination von gr├Â├čeren Bauprojekten.

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